38 Avenue du Groupe Manouchian, 13110 Port-de-Bouc
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Avenue du Groupe Manouchian, affiche un prix moyen de 3 167 €/m², identique à celui du n°40 mais supérieur de 0.09 % à celui du n°36.Cette maison est une construction ancienne de 1933,
À propos du 38 Avenue du Groupe Manouchian, 13110 Port-de-Bouc
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1933, situé dans le quartier Les Comtes Est.
1 niveau - 1 logement - 81 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0364 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paul Eluard à 63 mètres
- - Port-de-Bouc à 817 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Paul Eluard à 166 mètres
- - LP Jean Moulin - Lycée des métiers de l'industrie et de l'artisanat à 438 mètres
- - Ecole maternelle Louise Michel à 445 mètres
- - Ecole élémentaire Romain Rolland 1 à 116 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Avenue du Groupe Manouchian
Aucune vente n'a été recensée au 38 Avenue du Groupe Manouchian au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Avenue du Groupe Manouchian
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Avenue du Groupe Manouchian, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Avenue du Groupe Manouchian
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Avenue du Groupe Manouchian complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Avenue du Groupe Manouchian dans son marché local
Prix du 38 Avenue du Groupe Manouchian par rapport à la voie
Sur Avenue du Groupe Manouchian, le prix moyen des maisons s'établit à 3 122 €/m². Avec un prix moyen de 3 167 €/m², le 38 Avenue du Groupe Manouchian se situe 1.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Avenue du Groupe Manouchian par rapport à Port-de-Bouc et à Bouches-du-Rhône
À Port-de-Bouc, le prix moyen des maisons atteint 3 249 €/m². Le prix moyen des maisons au 38 Avenue du Groupe Manouchian se situe 2.52 % en dessous de la moyenne de Port-de-Bouc et -29.65 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Port-de-Bouc a baissé de 4.61 % sur 1 an et baissé de 2.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 817 €/m² au premier semestre 2020 à 3 592 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 406 €/m² sur la période récente.
