40 Avenue du Groupe Manouchian, 13110 Port-de-Bouc
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Avenue du Groupe Manouchian, affiche un prix moyen de 3 167 €/m², inférieur de 8.36 % à celui du n°31 mais identique à celui du n°38.Cette maison est une construction ancienne de 1978,
À propos du 40 Avenue du Groupe Manouchian, 13110 Port-de-Bouc
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1978, situé dans le quartier Les Comtes Est.
2 niveaux - 1 logement - 216 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0363 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paul Eluard à 56 mètres
- - Port-de-Bouc à 826 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Paul Eluard à 160 mètres
- - LP Jean Moulin - Lycée des métiers de l'industrie et de l'artisanat à 445 mètres
- - Ecole maternelle Louise Michel à 454 mètres
- - Ecole élémentaire Romain Rolland 1 à 125 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Avenue du Groupe Manouchian
Aucune vente n'a été recensée au 40 Avenue du Groupe Manouchian au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Avenue du Groupe Manouchian
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Avenue du Groupe Manouchian, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Avenue du Groupe Manouchian
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Avenue du Groupe Manouchian complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Avenue du Groupe Manouchian dans son marché local
Prix du 40 Avenue du Groupe Manouchian par rapport à la voie
Sur Avenue du Groupe Manouchian, le prix moyen des maisons s'établit à 3 122 €/m². Avec un prix moyen de 3 167 €/m², le 40 Avenue du Groupe Manouchian se situe 1.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Avenue du Groupe Manouchian par rapport à Port-de-Bouc et à Bouches-du-Rhône
À Port-de-Bouc, le prix moyen des maisons atteint 3 249 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Avenue du Groupe Manouchian se situe 2.52 % en dessous de la moyenne de Port-de-Bouc et -29.65 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Port-de-Bouc a baissé de 4.61 % sur 1 an et baissé de 2.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 817 €/m² au premier semestre 2020 à 3 592 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 406 €/m² sur la période récente.
