14 Avenue Frédéric Mistral, 13110 Port-de-Bouc
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Avenue Frédéric Mistral, affiche un prix moyen de 2 410 €/m², identique à celui du n°12 mais supérieur de 2.29 % à celui du n°8 bis.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Avenue Frédéric Mistral, 13110 Port-de-Bouc
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 108 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0380 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Plage Ours à 133 mètres
- - Port-de-Bouc à 860 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Frédéric Mistral à 288 mètres
- - Collège Frédéric Mistral à 278 mètres
- - Lycée professionnel Charles Mongrand à 483 mètres
- - Ecole maternelle Josette Reibaut à 845 mètres
- - Ecole primaire Marcel Pagnol à 789 mètres
Absence de ventes récentes au 14 Avenue Frédéric Mistral
Aucune vente n'a été recensée au 14 Avenue Frédéric Mistral au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Avenue Frédéric Mistral
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Avenue Frédéric Mistral complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Avenue Frédéric Mistral dans son marché local
Prix du 14 Avenue Frédéric Mistral par rapport à la voie
Sur Avenue Frédéric Mistral, le prix moyen des appartements s'établit à 2 410 €/m². Avec un prix moyen de 2 410 €/m², le 14 Avenue Frédéric Mistral se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 14 Avenue Frédéric Mistral par rapport à Port-de-Bouc et à Bouches-du-Rhône
À Port-de-Bouc, le prix moyen des appartements atteint 2 098 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Avenue Frédéric Mistral se situe 14.87 % au-dessus de la moyenne de Port-de-Bouc et 32.61 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Avenue Frédéric Mistral à Port-de-Bouc
Le loyer moyen estimé au 14 Avenue Frédéric Mistral est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.05 € à 17.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Port-de-Bouc, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Port-de-Bouc a baissé de 6.71 % sur 1 an et augmenté de 3.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 780 €/m² au premier semestre 2020 à 2 345 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 249 €/m² sur la période récente.
