39 Avenue Frédéric Mistral, 13110 Port-de-Bouc
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 Avenue Frédéric Mistral, affiche un prix moyen de 2 445 €/m², supérieur de 4.62 % à celui du n°47 et de n°45.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 Avenue Frédéric Mistral, 13110 Port-de-Bouc
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Tassy Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 536 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0066 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bottai à 104 mètres
- - Port-de-Bouc à 1283 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Frédéric Mistral à 737 mètres
- - Collège Frédéric Mistral à 728 mètres
- - Lycée professionnel Charles Mongrand à 926 mètres
- - Ecole maternelle Lucia Tichadou à 1150 mètres
- - Ecole primaire Marcel Pagnol à 811 mètres
Absence de ventes récentes au 39 Avenue Frédéric Mistral
Aucune vente n'a été recensée au 39 Avenue Frédéric Mistral au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Avenue Frédéric Mistral
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 Avenue Frédéric Mistral, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Avenue Frédéric Mistral
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Avenue Frédéric Mistral complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Avenue Frédéric Mistral dans son marché local
Prix du 39 Avenue Frédéric Mistral par rapport à la voie
Sur Avenue Frédéric Mistral, le prix moyen des appartements s'établit à 2 403 €/m². Avec un prix moyen de 2 445 €/m², le 39 Avenue Frédéric Mistral se situe 1.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Avenue Frédéric Mistral par rapport à Port-de-Bouc et à Bouches-du-Rhône
À Port-de-Bouc, le prix moyen des appartements atteint 2 122 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 Avenue Frédéric Mistral se situe 15.22 % au-dessus de la moyenne de Port-de-Bouc et 31.82 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 Avenue Frédéric Mistral à Port-de-Bouc
Le loyer moyen estimé au 39 Avenue Frédéric Mistral est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.17 € à 20.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Port-de-Bouc, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Port-de-Bouc a baissé de 5.64 % sur 1 an et augmenté de 4.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 780 €/m² au premier semestre 2020 à 2 345 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 249 €/m² sur la période récente.
