47 Avenue Frédéric Mistral, 13110 Port-de-Bouc
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 47 Avenue Frédéric Mistral, affiche un prix moyen de 2 337 €/m², inférieur de 4.42 % à celui du n°39 et de n°45.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 47 Avenue Frédéric Mistral, 13110 Port-de-Bouc
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Tassy Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 536 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0066 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bottai à 92 mètres
- - Port-de-Bouc à 1293 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Frédéric Mistral à 750 mètres
- - Collège Frédéric Mistral à 740 mètres
- - Lycée professionnel Charles Mongrand à 938 mètres
- - Ecole maternelle Lucia Tichadou à 1154 mètres
- - Ecole primaire Marcel Pagnol à 809 mètres
Ventes au 47 Avenue Frédéric Mistral
Une vente a été recensée au 47 Avenue Frédéric Mistral. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 47 Avenue Frédéric Mistral
Dans un rayon de 100 mètres autour du 47 Avenue Frédéric Mistral, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 47 Avenue Frédéric Mistral
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 47 Avenue Frédéric Mistral complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 47 Avenue Frédéric Mistral dans son marché local
Prix du 47 Avenue Frédéric Mistral par rapport à la voie
Sur Avenue Frédéric Mistral, le prix moyen des appartements s'établit à 2 403 €/m². Avec un prix moyen de 2 337 €/m², le 47 Avenue Frédéric Mistral se situe 2.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 47 Avenue Frédéric Mistral par rapport à Port-de-Bouc et à Bouches-du-Rhône
À Port-de-Bouc, le prix moyen des appartements atteint 2 122 €/m². Le prix moyen des appartements au 47 Avenue Frédéric Mistral se situe 10.13 % au-dessus de la moyenne de Port-de-Bouc et 34.83 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 47 Avenue Frédéric Mistral à Port-de-Bouc
Le loyer moyen estimé au 47 Avenue Frédéric Mistral est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.3 € à 20.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Port-de-Bouc, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Port-de-Bouc a baissé de 5.64 % sur 1 an et augmenté de 4.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 780 €/m² au premier semestre 2020 à 2 345 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 249 €/m² sur la période récente.
