44 Avenue Frédéric Mistral, 13110 Port-de-Bouc
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Avenue Frédéric Mistral, affiche un prix moyen de 2 365 €/m², supérieur de 0.17 % à celui du n°50 mais inférieur de 2.63 % à celui du n°46.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Avenue Frédéric Mistral, 13110 Port-de-Bouc
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Tassy Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 109 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0179 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tamaris à 35 mètres
- - Port-de-Bouc à 1151 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Frédéric Mistral à 595 mètres
- - Collège Frédéric Mistral à 586 mètres
- - Lycée professionnel Charles Mongrand à 787 mètres
- - Ecole maternelle Lucia Tichadou à 1062 mètres
- - Ecole primaire Marcel Pagnol à 786 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Avenue Frédéric Mistral
Aucune vente n'a été recensée au 44 Avenue Frédéric Mistral au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Avenue Frédéric Mistral
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Avenue Frédéric Mistral, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Avenue Frédéric Mistral
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Avenue Frédéric Mistral complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Avenue Frédéric Mistral dans son marché local
Prix du 44 Avenue Frédéric Mistral par rapport à la voie
Sur Avenue Frédéric Mistral, le prix moyen des appartements s'établit à 2 410 €/m². Avec un prix moyen de 2 365 €/m², le 44 Avenue Frédéric Mistral se situe 1.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Avenue Frédéric Mistral par rapport à Port-de-Bouc et à Bouches-du-Rhône
À Port-de-Bouc, le prix moyen des appartements atteint 2 098 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Avenue Frédéric Mistral se situe 12.73 % au-dessus de la moyenne de Port-de-Bouc et 33.86 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Avenue Frédéric Mistral à Port-de-Bouc
Le loyer moyen estimé au 44 Avenue Frédéric Mistral est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.27 € à 20.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Port-de-Bouc, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Port-de-Bouc a baissé de 6.71 % sur 1 an et augmenté de 3.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 780 €/m² au premier semestre 2020 à 2 345 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 249 €/m² sur la période récente.
