21 Boulevard Dominique Nicotra, 13110 Port-de-Bouc
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Boulevard Dominique Nicotra, affiche un prix moyen de 2 740 €/m², inférieur de 0.25 % à celui du n°19 mais supérieur de 0.04 % à celui du n°23.Cette maison est une construction ancienne de 1934,
À propos du 21 Boulevard Dominique Nicotra, 13110 Port-de-Bouc
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1934, situé dans le quartier Centre.
1 niveau - 1 logement - 66 m² au sol - orientation nord-sud - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0274 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nicotra à 37 mètres
- - Port-de-Bouc à 424 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Frédéric Mistral à 371 mètres
- - Collège Frédéric Mistral à 381 mètres
- - Lycée professionnel Charles Mongrand à 247 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 278 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 140 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Boulevard Dominique Nicotra
Aucune vente n'a été recensée au 21 Boulevard Dominique Nicotra au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Boulevard Dominique Nicotra
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Boulevard Dominique Nicotra, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Boulevard Dominique Nicotra
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Boulevard Dominique Nicotra complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Boulevard Dominique Nicotra dans son marché local
Prix du 21 Boulevard Dominique Nicotra par rapport à la voie
Sur Boulevard Dominique Nicotra, le prix moyen des maisons s'établit à 2 727 €/m². Avec un prix moyen de 2 740 €/m², le 21 Boulevard Dominique Nicotra se situe 0.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Boulevard Dominique Nicotra par rapport à Port-de-Bouc et à Bouches-du-Rhône
À Port-de-Bouc, le prix moyen des maisons atteint 3 246 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 Boulevard Dominique Nicotra se situe 15.59 % en dessous de la moyenne de Port-de-Bouc et -39.22 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Port-de-Bouc a baissé de 4.7 % sur 1 an et baissé de 2.9 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 817 €/m² au premier semestre 2020 à 3 592 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 406 €/m² sur la période récente.
