Boulevard Dominique Nicotra, 13110 Port-de-Bouc
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Boulevard Dominique Nicotra, 13110 Port-de-Bouc, affiche un prix moyen de 1 815 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 9 adresses d'habitat collectif et 13 à usage d'habitat individuel et 5 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Boulevard Dominique Nicotra dans son marché local
Prix Boulevard Dominique Nicotra par rapport à Port-de-Bouc et à Bouches-du-Rhône
À Port-de-Bouc, le prix moyen des appartements atteint 2 098 €/m². Le prix moyen des appartements Boulevard Dominique Nicotra se situe 13.49 % en dessous de la moyenne de Port-de-Bouc et 49.24 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative Boulevard Dominique Nicotra à Port-de-Bouc
Le loyer moyen estimé Boulevard Dominique Nicotra est de 15.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.16 € à 17.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.74 % au loyer moyen estimé à Port-de-Bouc, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 10.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Port-de-Bouc a baissé de 6.71 % sur 1 an et augmenté de 3.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 780 €/m² au premier semestre 2020 à 2 345 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 249 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Boulevard Dominique Nicotra
Les ventes enregistrées Boulevard Dominique Nicotra témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 5 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Boulevard Dominique Nicotra
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Poste à 76 mètres
- - Port-de-Bouc à 301 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Frédéric Mistral à 441 mètres
- - Collège Frédéric Mistral à 447 mètres
- - Lycée professionnel Charles Mongrand à 253 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 339 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 142 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Boulevard Dominique Nicotra
Adresses Boulevard Dominique Nicotra
Retrouvez ci-dessous les adresses Boulevard Dominique Nicotra, classées par tranches de numéros.
