22 Boulevard Guy Moquet, 13110 Port-de-Bouc
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 22 Boulevard Guy Moquet, affiche un prix moyen de 2 009 €/m², supérieur de 5.9 % à celui du n°35 et de n°37.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Boulevard Guy Moquet, 13110 Port-de-Bouc
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1950, situé dans le quartier Les Comtes Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 353 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0207 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0208 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paul Eluard à 45 mètres
- - Port-de-Bouc à 885 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Paul Eluard à 216 mètres
- - LP Jean Moulin - Lycée des métiers de l'industrie et de l'artisanat à 427 mètres
- - Ecole maternelle Louise Michel à 466 mètres
- - Ecole élémentaire Romain Rolland 1 à 190 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Boulevard Guy Moquet
Aucune vente n'a été recensée au 22 Boulevard Guy Moquet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Boulevard Guy Moquet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Boulevard Guy Moquet, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Boulevard Guy Moquet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Boulevard Guy Moquet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Boulevard Guy Moquet dans son marché local
Prix du 22 Boulevard Guy Moquet par rapport à la voie
Sur Boulevard Guy Moquet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 978 €/m². Avec un prix moyen de 2 009 €/m², le 22 Boulevard Guy Moquet se situe 1.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Boulevard Guy Moquet par rapport à Port-de-Bouc et à Bouches-du-Rhône
À Port-de-Bouc, le prix moyen des appartements atteint 2 098 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Boulevard Guy Moquet se situe 4.24 % en dessous de la moyenne de Port-de-Bouc et 43.82 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Boulevard Guy Moquet à Port-de-Bouc
Le loyer moyen estimé au 22 Boulevard Guy Moquet est de 16.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.94 € à 19.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.56 % au loyer moyen estimé à Port-de-Bouc, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Port-de-Bouc a baissé de 6.71 % sur 1 an et augmenté de 3.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 780 €/m² au premier semestre 2020 à 2 345 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 249 €/m² sur la période récente.
