35 Boulevard Guy Moquet, 13110 Port-de-Bouc
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Boulevard Guy Moquet, affiche un prix moyen de 1 891 €/m², inférieur de 6.06 % à celui du n°37 et de n°22.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Boulevard Guy Moquet, 13110 Port-de-Bouc
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Les Comtes Est à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 2 logements - 1 local - 2 parkings - 132 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0361 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paul Eluard à 32 mètres
- - Port-de-Bouc à 882 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Paul Eluard à 204 mètres
- - LP Jean Moulin - Lycée des métiers de l'industrie et de l'artisanat à 434 mètres
- - Ecole maternelle Louise Michel à 469 mètres
- - Ecole élémentaire Romain Rolland 1 à 185 mètres
Ventes au 35 Boulevard Guy Moquet
Les 2 ventes au 35 Boulevard Guy Moquet donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Boulevard Guy Moquet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Boulevard Guy Moquet, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Boulevard Guy Moquet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Boulevard Guy Moquet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Boulevard Guy Moquet dans son marché local
Prix du 35 Boulevard Guy Moquet par rapport à la voie
Sur Boulevard Guy Moquet, le prix moyen des appartements s'établit à 0 €/m². Avec un prix moyen de 1 891 €/m², le 35 Boulevard Guy Moquet se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Boulevard Guy Moquet par rapport à Port-de-Bouc et à Bouches-du-Rhône
À Port-de-Bouc, le prix moyen des appartements atteint 2 122 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Boulevard Guy Moquet se situe 10.89 % en dessous de la moyenne de Port-de-Bouc et 47.27 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Boulevard Guy Moquet à Port-de-Bouc
Le loyer moyen estimé au 35 Boulevard Guy Moquet est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.94 € à 20.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Port-de-Bouc, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Port-de-Bouc a baissé de 5.64 % sur 1 an et augmenté de 4.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 780 €/m² au premier semestre 2020 à 2 345 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 249 €/m² sur la période récente.
