2 bis Impasse Frederic Mistral, 13110 Port-de-Bouc
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Impasse Frederic Mistral, affiche un prix moyen de 2 366 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°2 et de n°3.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Impasse Frederic Mistral, 13110 Port-de-Bouc
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Tassy Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 8 logements - 280 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0183 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tamaris à 84 mètres
- - Port-de-Bouc à 1213 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Frédéric Mistral à 682 mètres
- - Collège Frédéric Mistral à 671 mètres
- - Lycée professionnel Charles Mongrand à 862 mètres
- - Ecole maternelle Lucia Tichadou à 1074 mètres
- - Ecole primaire Marcel Pagnol à 747 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Impasse Frederic Mistral
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Impasse Frederic Mistral au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Impasse Frederic Mistral
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Impasse Frederic Mistral, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Impasse Frederic Mistral
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Impasse Frederic Mistral complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Impasse Frederic Mistral dans son marché local
Prix du 2 bis Impasse Frederic Mistral par rapport à la voie
Sur Impasse Frederic Mistral, le prix moyen des appartements s'établit à 2 360 €/m². Avec un prix moyen de 2 366 €/m², le 2 bis Impasse Frederic Mistral se situe 0.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Impasse Frederic Mistral par rapport à Port-de-Bouc et à Bouches-du-Rhône
À Port-de-Bouc, le prix moyen des appartements atteint 2 098 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Impasse Frederic Mistral se situe 12.77 % au-dessus de la moyenne de Port-de-Bouc et 33.84 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Impasse Frederic Mistral à Port-de-Bouc
Le loyer moyen estimé au 2 bis Impasse Frederic Mistral est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.27 € à 20.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Port-de-Bouc, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Port-de-Bouc a baissé de 6.71 % sur 1 an et augmenté de 3.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 780 €/m² au premier semestre 2020 à 2 345 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 249 €/m² sur la période récente.
