3 Impasse Frederic Mistral, 13110 Port-de-Bouc
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Impasse Frederic Mistral, affiche un prix moyen de 2 365 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°2 bis mais supérieur de 0.25 % à celui du n°5 bis.Cet immeuble ancien de 1973, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Impasse Frederic Mistral, 13110 Port-de-Bouc
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1973, situé dans le quartier Tassy Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 695 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0198 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tamaris à 109 mètres
- - Port-de-Bouc à 1209 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Frédéric Mistral à 688 mètres
- - Collège Frédéric Mistral à 677 mètres
- - Lycée professionnel Charles Mongrand à 863 mètres
- - Ecole maternelle Lucia Tichadou à 1056 mètres
- - Ecole primaire Marcel Pagnol à 721 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Impasse Frederic Mistral
Aucune vente n'a été recensée au 3 Impasse Frederic Mistral au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Impasse Frederic Mistral
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Impasse Frederic Mistral, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Impasse Frederic Mistral
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Impasse Frederic Mistral complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Impasse Frederic Mistral dans son marché local
Prix du 3 Impasse Frederic Mistral par rapport à la voie
Sur Impasse Frederic Mistral, le prix moyen des appartements s'établit à 2 360 €/m². Avec un prix moyen de 2 365 €/m², le 3 Impasse Frederic Mistral se situe 0.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Impasse Frederic Mistral par rapport à Port-de-Bouc et à Bouches-du-Rhône
À Port-de-Bouc, le prix moyen des appartements atteint 2 098 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Impasse Frederic Mistral se situe 12.73 % au-dessus de la moyenne de Port-de-Bouc et 33.86 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Impasse Frederic Mistral à Port-de-Bouc
Le loyer moyen estimé au 3 Impasse Frederic Mistral est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.27 € à 20.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Port-de-Bouc, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Port-de-Bouc a baissé de 6.71 % sur 1 an et augmenté de 3.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 780 €/m² au premier semestre 2020 à 2 345 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 249 €/m² sur la période récente.
