11 Impasse Jules Guesde, 13110 Port-de-Bouc
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Impasse Jules Guesde, affiche un prix moyen de 1 677 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°17 et du 0.18 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Impasse Jules Guesde, 13110 Port-de-Bouc
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Tassy Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 331 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0114 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paul Langevin à 57 mètres
- - Port-de-Bouc à 471 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Frédéric Mistral à 434 mètres
- - Collège Frédéric Mistral à 421 mètres
- - Lycée professionnel Charles Mongrand à 328 mètres
- - Ecole maternelle Josette Reibaut à 401 mètres
- - Ecole primaire Marcel Pagnol à 620 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Impasse Jules Guesde
Aucune vente n'a été recensée au 11 Impasse Jules Guesde au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Impasse Jules Guesde
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Impasse Jules Guesde, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Impasse Jules Guesde
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Impasse Jules Guesde complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Impasse Jules Guesde dans son marché local
Prix du 11 Impasse Jules Guesde par rapport à la voie
Sur Impasse Jules Guesde, le prix moyen des appartements s'établit à 1 682 €/m². Avec un prix moyen de 1 677 €/m², le 11 Impasse Jules Guesde se situe 0.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Impasse Jules Guesde par rapport à Port-de-Bouc et à Bouches-du-Rhône
À Port-de-Bouc, le prix moyen des appartements atteint 2 099 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Impasse Jules Guesde se situe 20.1 % en dessous de la moyenne de Port-de-Bouc et 53.06 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Impasse Jules Guesde à Port-de-Bouc
Le loyer moyen estimé au 11 Impasse Jules Guesde est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.32 € à 18.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Port-de-Bouc, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Port-de-Bouc a baissé de 6.66 % sur 1 an et augmenté de 3.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 780 €/m² au premier semestre 2020 à 2 345 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 249 €/m² sur la période récente.
