2 Rue Antoine Bouc, 13110 Port-de-Bouc
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Antoine Bouc, affiche un prix moyen de 2 096 €/m², supérieur de 17.82 % à celui du n°4 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1949, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Antoine Bouc, 13110 Port-de-Bouc
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1949, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 10 logements - 214 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0055 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Gare à 63 mètres
- - Port-de-Bouc à 46 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Frédéric Mistral à 674 mètres
- - Collège Frédéric Mistral à 673 mètres
- - Lycée professionnel Charles Mongrand à 441 mètres
- - Ecole maternelle Josette Reibaut à 142 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 430 mètres
Ventes au 2 Rue Antoine Bouc
Les 7 ventes au 2 Rue Antoine Bouc constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Antoine Bouc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Antoine Bouc, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Antoine Bouc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Antoine Bouc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Antoine Bouc dans son marché local
Prix du 2 Rue Antoine Bouc par rapport à la voie
Sur Rue Antoine Bouc, le prix moyen des appartements s'établit à 1 821 €/m². Avec un prix moyen de 2 096 €/m², le 2 Rue Antoine Bouc se situe 15.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Antoine Bouc par rapport à Port-de-Bouc et à Bouches-du-Rhône
À Port-de-Bouc, le prix moyen des appartements atteint 2 122 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Antoine Bouc se situe 1.23 % en dessous de la moyenne de Port-de-Bouc et 41.55 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Antoine Bouc à Port-de-Bouc
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Antoine Bouc est de 16.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.08 € à 19.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.56 % au loyer moyen estimé à Port-de-Bouc, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Port-de-Bouc a baissé de 5.64 % sur 1 an et augmenté de 4.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 780 €/m² au premier semestre 2020 à 2 345 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 249 €/m² sur la période récente.
