2 Rue Bel Air, 13110 Port-de-Bouc

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 580 €

de 2 609 € à 4 235 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Rue Bel Air, 13110 Port-de-Bouc, affiche un prix moyen de 3 580 €/m², supérieur de 6.17 % à celui du n°4 et de 5.95 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1952,

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À propos du 2 Rue Bel Air, 13110 Port-de-Bouc

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1952, situé dans le quartier Les Comtes Est.
1 niveau - 1 logement - 115 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0394 - Feuille 000AH

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Romain Rolland à 48 mètres
- Port-de-Bouc à 680 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Frédéric Mistral à 1102 mètres
- Collège Paul Eluard à 240 mètres
- LP Jean Moulin - Lycée des métiers de l'industrie et de l'artisanat à 450 mètres
- Ecole maternelle Lucia Tichadou à 332 mètres
- Ecole élémentaire Romain Rolland 1 à 98 mètres

Ventes au 2 Rue Bel Air

Les 0 ventes au 2 Rue Bel Air constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue Bel Air dans son marché local

Prix du 2 Rue Bel Air par rapport à la voie

Sur Rue Bel Air, le prix moyen des maisons s'établit à 3 318 €/m². Avec un prix moyen de 3 580 €/m², le 2 Rue Bel Air se situe 7.9 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue Bel Air par rapport à Port-de-Bouc et à Bouches-du-Rhône

À Port-de-Bouc, le prix moyen des maisons atteint 3 343 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Bel Air se situe 7.09 % au-dessus de la moyenne de Port-de-Bouc et -19.5 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Port-de-Bouc baissé de 1.85 % sur 1 an et augmenté de 0 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 817 €/m² au premier semestre 2020 à 3 592 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 406 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Romain Rolland, 13110 Port-de-Bouc(3,282 €)

Traverse Romain Rolland, 13110 Port-de-Bouc(3,339 €)

Avenue du Groupe Manouchian, 13110 Port-de-Bouc(3,221 €)

Rue Fanouris, 13110 Port-de-Bouc(3,347 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue Bel Air

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue Bel Air apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.