20 Rue Charles Nédélec, 13110 Port-de-Bouc
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 20 Rue Charles Nédélec, affiche un prix moyen de 1 669 €/m², inférieur de 11.88 % à celui du n°18 et du 12.2 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue Charles Nédélec, 13110 Port-de-Bouc
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 62 m² au sol - orientation horizontal-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0043 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Gare à 44 mètres
- - Port-de-Bouc à 91 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Frédéric Mistral à 693 mètres
- - Collège Frédéric Mistral à 693 mètres
- - Lycée professionnel Charles Mongrand à 462 mètres
- - Ecole maternelle Josette Reibaut à 202 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 400 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Rue Charles Nédélec
Aucune vente n'a été recensée au 20 Rue Charles Nédélec au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue Charles Nédélec
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue Charles Nédélec, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue Charles Nédélec
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue Charles Nédélec complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue Charles Nédélec dans son marché local
Prix du 20 Rue Charles Nédélec par rapport à la voie
Sur Rue Charles Nédélec, le prix moyen des appartements s'établit à 1 831 €/m². Avec un prix moyen de 1 669 €/m², le 20 Rue Charles Nédélec se situe 8.85 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue Charles Nédélec par rapport à Port-de-Bouc et à Bouches-du-Rhône
À Port-de-Bouc, le prix moyen des appartements atteint 2 099 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue Charles Nédélec se situe 20.49 % en dessous de la moyenne de Port-de-Bouc et 53.29 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue Charles Nédélec à Port-de-Bouc
Le loyer moyen estimé au 20 Rue Charles Nédélec est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.56 € à 18.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Port-de-Bouc, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Port-de-Bouc a baissé de 6.66 % sur 1 an et augmenté de 3.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 780 €/m² au premier semestre 2020 à 2 345 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 249 €/m² sur la période récente.
