32 Rue Charles Nédélec, 13110 Port-de-Bouc
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Charles Nédélec, affiche un prix moyen de 1 860 €/m², supérieur de 0.16 % à celui du n°22 et de n°24 bis.Cet immeuble ancien de 1952, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue Charles Nédélec, 13110 Port-de-Bouc
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1952, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 6 logements - 1 local - 5 parkings - 269 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0036 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Respelido à 12 mètres
- - Port-de-Bouc à 90 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Frédéric Mistral à 638 mètres
- - Collège Frédéric Mistral à 639 mètres
- - Lycée professionnel Charles Mongrand à 409 mètres
- - Ecole maternelle Josette Reibaut à 215 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 344 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue Charles Nédélec
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue Charles Nédélec au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue Charles Nédélec
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue Charles Nédélec, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Charles Nédélec
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Charles Nédélec complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Charles Nédélec dans son marché local
Prix du 32 Rue Charles Nédélec par rapport à la voie
Sur Rue Charles Nédélec, le prix moyen des appartements s'établit à 1 831 €/m². Avec un prix moyen de 1 860 €/m², le 32 Rue Charles Nédélec se situe 1.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Charles Nédélec par rapport à Port-de-Bouc et à Bouches-du-Rhône
À Port-de-Bouc, le prix moyen des appartements atteint 2 098 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue Charles Nédélec se situe 11.34 % en dessous de la moyenne de Port-de-Bouc et 47.99 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue Charles Nédélec à Port-de-Bouc
Le loyer moyen estimé au 32 Rue Charles Nédélec est de 15.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.48 € à 18.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.09 % au loyer moyen estimé à Port-de-Bouc, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Port-de-Bouc a baissé de 6.71 % sur 1 an et augmenté de 3.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 780 €/m² au premier semestre 2020 à 2 345 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 249 €/m² sur la période récente.
