4 Rue Charles Nédélec, 13110 Port-de-Bouc
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Charles Nédélec, affiche un prix moyen de 1 737 €/m², supérieur de 2.24 % à celui du n°6 et de n°5 bis.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Charles Nédélec, 13110 Port-de-Bouc
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 254 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0081 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel De Ville à 36 mètres
- - Port-de-Bouc à 129 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Frédéric Mistral à 755 mètres
- - Collège Frédéric Mistral à 754 mètres
- - Lycée professionnel Charles Mongrand à 522 mètres
- - Ecole maternelle Josette Reibaut à 201 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 471 mètres
Ventes au 4 Rue Charles Nédélec
Une vente a été recensée au 4 Rue Charles Nédélec. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Charles Nédélec
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Charles Nédélec, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Charles Nédélec
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Charles Nédélec complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Charles Nédélec dans son marché local
Prix du 4 Rue Charles Nédélec par rapport à la voie
Sur Rue Charles Nédélec, le prix moyen des appartements s'établit à 1 831 €/m². Avec un prix moyen de 1 737 €/m², le 4 Rue Charles Nédélec se situe 5.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Charles Nédélec par rapport à Port-de-Bouc et à Bouches-du-Rhône
À Port-de-Bouc, le prix moyen des appartements atteint 2 098 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Charles Nédélec se situe 17.21 % en dessous de la moyenne de Port-de-Bouc et 51.43 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Charles Nédélec à Port-de-Bouc
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Charles Nédélec est de 15.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.49 € à 18.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.43 % au loyer moyen estimé à Port-de-Bouc, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Port-de-Bouc a baissé de 6.71 % sur 1 an et augmenté de 3.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 780 €/m² au premier semestre 2020 à 2 345 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 249 €/m² sur la période récente.
