8 Rue Charles Nédélec, 13110 Port-de-Bouc
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Charles Nédélec, affiche un prix moyen de 1 878 €/m², inférieur de 0.37 % à celui du n°7 mais identique à celui du n°9.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Charles Nédélec, 13110 Port-de-Bouc
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel De Ville à 52 mètres
- - Port-de-Bouc à 133 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Frédéric Mistral à 753 mètres
- - Collège Frédéric Mistral à 752 mètres
- - Lycée professionnel Charles Mongrand à 521 mètres
- - Ecole maternelle Josette Reibaut à 216 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 456 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Charles Nédélec
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Charles Nédélec au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Charles Nédélec
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Charles Nédélec, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Charles Nédélec
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Charles Nédélec complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Charles Nédélec dans son marché local
Prix du 8 Rue Charles Nédélec par rapport à la voie
Sur Rue Charles Nédélec, le prix moyen des appartements s'établit à 1 831 €/m². Avec un prix moyen de 1 878 €/m², le 8 Rue Charles Nédélec se situe 2.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Charles Nédélec par rapport à Port-de-Bouc et à Bouches-du-Rhône
À Port-de-Bouc, le prix moyen des appartements atteint 2 098 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Charles Nédélec se situe 10.49 % en dessous de la moyenne de Port-de-Bouc et 47.48 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Charles Nédélec à Port-de-Bouc
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Charles Nédélec est de 15.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.84 € à 18.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.92 % au loyer moyen estimé à Port-de-Bouc, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Port-de-Bouc a baissé de 6.71 % sur 1 an et augmenté de 3.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 780 €/m² au premier semestre 2020 à 2 345 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 249 €/m² sur la période récente.
