2 Rue Emma Belleguic, 13110 Port-de-Bouc
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Emma Belleguic, affiche un prix moyen de 3 310 €/m², inférieur de 0.3 % à celui du n°8 mais supérieur de 0.39 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1991,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Emma Belleguic, 13110 Port-de-Bouc
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1991, situé dans le quartier Tassy Est.
2 niveaux - 1 logement - 159 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0167 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Danton à 117 mètres
- - Port-de-Bouc à 471 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Frédéric Mistral à 695 mètres
- - Collège Paul Eluard à 604 mètres
- - Lycée professionnel Charles Mongrand à 540 mètres
- - Ecole maternelle Lucia Tichadou à 178 mètres
- - Ecole élémentaire Romain Rolland 1 à 502 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Emma Belleguic
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Emma Belleguic au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Emma Belleguic
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Emma Belleguic complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Emma Belleguic dans son marché local
Prix du 2 Rue Emma Belleguic par rapport à la voie
Sur Rue Emma Belleguic, le prix moyen des maisons s'établit à 3 304 €/m². Avec un prix moyen de 3 310 €/m², le 2 Rue Emma Belleguic se situe 0.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Emma Belleguic par rapport à Port-de-Bouc et à Bouches-du-Rhône
À Port-de-Bouc, le prix moyen des maisons atteint 3 240 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Emma Belleguic se situe 2.16 % au-dessus de la moyenne de Port-de-Bouc et -26.61 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Emma Belleguic à Port-de-Bouc
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Emma Belleguic est de 15.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.52 € à 18.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.74 % au loyer moyen estimé à Port-de-Bouc, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Port-de-Bouc a baissé de 4.87 % sur 1 an et baissé de 3.08 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 817 €/m² au premier semestre 2020 à 3 592 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 406 €/m² sur la période récente.
