2 bis Rue Eugène Cauvin, 13110 Port-de-Bouc
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue Eugène Cauvin, affiche un prix moyen de 2 218 €/m².Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue Eugène Cauvin, 13110 Port-de-Bouc
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier La Lèque à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 228 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0223 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Littoral à 157 mètres
- - Port-de-Bouc à 916 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Frédéric Mistral à 1091 mètres
- - Collège Frédéric Mistral à 1104 mètres
- - Lycée professionnel Charles Mongrand à 985 mètres
- - Ecole maternelle La Leque à 311 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France 1 à 575 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue Eugène Cauvin
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue Eugène Cauvin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue Eugène Cauvin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue Eugène Cauvin, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Eugène Cauvin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Eugène Cauvin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue Eugène Cauvin dans son marché local
Prix du 2 bis Rue Eugène Cauvin par rapport à la voie
Sur Rue Eugène Cauvin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 220 €/m². Avec un prix moyen de 2 218 €/m², le 2 bis Rue Eugène Cauvin se situe 0.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue Eugène Cauvin par rapport à Port-de-Bouc et à Bouches-du-Rhône
À Port-de-Bouc, le prix moyen des appartements atteint 2 098 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue Eugène Cauvin se situe 5.72 % au-dessus de la moyenne de Port-de-Bouc et 37.98 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue Eugène Cauvin à Port-de-Bouc
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue Eugène Cauvin est de 17.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.24 € à 20.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.89 % au loyer moyen estimé à Port-de-Bouc, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Port-de-Bouc a baissé de 6.71 % sur 1 an et augmenté de 3.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 780 €/m² au premier semestre 2020 à 2 345 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 249 €/m² sur la période récente.
