8 Rue Fanouris, 13110 Port-de-Bouc
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Fanouris, affiche un prix moyen de 2 245 €/m², supérieur de 7.31 % à celui du n°9 bis.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Fanouris, 13110 Port-de-Bouc
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Les Comtes Est à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 2349 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0379 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Scol Romain Rolland à 98 mètres
- - Port-de-Bouc à 725 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Frédéric Mistral à 1190 mètres
- - Collège Paul Eluard à 241 mètres
- - LP Jean Moulin - Lycée des métiers de l'industrie et de l'artisanat à 375 mètres
- - Ecole maternelle Louise Michel à 362 mètres
- - Ecole élémentaire Romain Rolland 1 à 23 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Fanouris
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Fanouris au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Fanouris
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Fanouris, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Fanouris
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Fanouris complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Fanouris dans son marché local
Prix du 8 Rue Fanouris par rapport à la voie
Sur Rue Fanouris, le prix moyen des appartements s'établit à 2 170 €/m². Avec un prix moyen de 2 245 €/m², le 8 Rue Fanouris se situe 3.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Fanouris par rapport à Port-de-Bouc et à Bouches-du-Rhône
À Port-de-Bouc, le prix moyen des appartements atteint 2 098 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Fanouris se situe 7.01 % au-dessus de la moyenne de Port-de-Bouc et 37.22 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Fanouris à Port-de-Bouc
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Fanouris est de 17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.6 € à 20.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.43 % au loyer moyen estimé à Port-de-Bouc, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Port-de-Bouc a baissé de 6.71 % sur 1 an et augmenté de 3.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 780 €/m² au premier semestre 2020 à 2 345 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 249 €/m² sur la période récente.
