4 Rue Gambetta, 13110 Port-de-Bouc
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Gambetta, affiche un prix moyen de 1 782 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°4 bis mais inférieur de 0.11 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1938, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Gambetta, 13110 Port-de-Bouc
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1938, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 90 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0059 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Gare à 90 mètres
- - Port-de-Bouc à 65 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Frédéric Mistral à 694 mètres
- - Collège Frédéric Mistral à 692 mètres
- - Lycée professionnel Charles Mongrand à 461 mètres
- - Ecole maternelle Josette Reibaut à 130 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 459 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Gambetta
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Gambetta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Gambetta, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Gambetta dans son marché local
Prix du 4 Rue Gambetta par rapport à la voie
Sur Rue Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 2 066 €/m². Avec un prix moyen de 1 782 €/m², le 4 Rue Gambetta se situe 13.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Gambetta par rapport à Port-de-Bouc et à Bouches-du-Rhône
À Port-de-Bouc, le prix moyen des appartements atteint 2 098 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Gambetta se situe 15.06 % en dessous de la moyenne de Port-de-Bouc et 50.17 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Gambetta à Port-de-Bouc
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Gambetta est de 16.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.95 € à 19.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.47 % au loyer moyen estimé à Port-de-Bouc, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Port-de-Bouc a baissé de 6.71 % sur 1 an et augmenté de 3.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 780 €/m² au premier semestre 2020 à 2 345 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 249 €/m² sur la période récente.
