52 Rue Gambetta, 13110 Port-de-Bouc
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 52 Rue Gambetta, affiche un prix moyen de 2 315 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°49 et de n°57.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 52 Rue Gambetta, 13110 Port-de-Bouc
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 4 logements - 1 local - 94 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0148 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sécurité Sociale à 214 mètres
- - Port-de-Bouc à 297 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Frédéric Mistral à 827 mètres
- - Collège Frédéric Mistral à 831 mètres
- - Lycée professionnel Charles Mongrand à 610 mètres
- - Ecole maternelle Josette Reibaut à 406 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 409 mètres
Absence de ventes récentes au 52 Rue Gambetta
Aucune vente n'a été recensée au 52 Rue Gambetta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 52 Rue Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 52 Rue Gambetta, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°52 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 52 Rue Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 52 Rue Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 52 Rue Gambetta dans son marché local
Prix du 52 Rue Gambetta par rapport à la voie
Sur Rue Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 2 095 €/m². Avec un prix moyen de 2 315 €/m², le 52 Rue Gambetta se situe 10.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 52 Rue Gambetta par rapport à Port-de-Bouc et à Bouches-du-Rhône
À Port-de-Bouc, le prix moyen des appartements atteint 2 122 €/m². Le prix moyen des appartements au 52 Rue Gambetta se situe 9.1 % au-dessus de la moyenne de Port-de-Bouc et 35.44 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 52 Rue Gambetta à Port-de-Bouc
Le loyer moyen estimé au 52 Rue Gambetta est de 16.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.47 € à 20.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.44 % au loyer moyen estimé à Port-de-Bouc, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Port-de-Bouc a baissé de 5.64 % sur 1 an et augmenté de 4.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 780 €/m² au premier semestre 2020 à 2 345 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 249 €/m² sur la période récente.
