57 Rue Gambetta, 13110 Port-de-Bouc
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 57 Rue Gambetta, affiche un prix moyen de 2 311 €/m², inférieur de 0.17 % à celui du n°52 et de n°63.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 57 Rue Gambetta, 13110 Port-de-Bouc
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 119 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0131 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sécurité Sociale à 225 mètres
- - Port-de-Bouc à 309 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Frédéric Mistral à 841 mètres
- - Collège Frédéric Mistral à 844 mètres
- - Lycée professionnel Charles Mongrand à 623 mètres
- - Ecole maternelle Josette Reibaut à 417 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 419 mètres
Absence de ventes récentes au 57 Rue Gambetta
Aucune vente n'a été recensée au 57 Rue Gambetta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 57 Rue Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 57 Rue Gambetta, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°57 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 57 Rue Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 57 Rue Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 57 Rue Gambetta dans son marché local
Prix du 57 Rue Gambetta par rapport à la voie
Sur Rue Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 2 095 €/m². Avec un prix moyen de 2 311 €/m², le 57 Rue Gambetta se situe 10.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 57 Rue Gambetta par rapport à Port-de-Bouc et à Bouches-du-Rhône
À Port-de-Bouc, le prix moyen des appartements atteint 2 122 €/m². Le prix moyen des appartements au 57 Rue Gambetta se situe 8.91 % au-dessus de la moyenne de Port-de-Bouc et 35.55 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 57 Rue Gambetta à Port-de-Bouc
Le loyer moyen estimé au 57 Rue Gambetta est de 16.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.47 € à 20.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.4 % au loyer moyen estimé à Port-de-Bouc, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Port-de-Bouc a baissé de 5.64 % sur 1 an et augmenté de 4.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 780 €/m² au premier semestre 2020 à 2 345 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 249 €/m² sur la période récente.
