7 Rue Louis Laparra, 13110 Port-de-Bouc
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Louis Laparra, affiche un prix moyen de 2 251 €/m², supérieur de 0.27 % à celui du n°3 et de 0.13 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 26 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Louis Laparra, 13110 Port-de-Bouc
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 26 logements - 9 parkings - 1550 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0382 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus A France à 80 mètres
- - Port-de-Bouc à 417 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Frédéric Mistral à 670 mètres
- - Collège Frédéric Mistral à 679 mètres
- - Lycée professionnel Charles Mongrand à 506 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 251 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France 1 à 151 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue Louis Laparra
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue Louis Laparra au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Louis Laparra
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Louis Laparra, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Louis Laparra
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Louis Laparra complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Louis Laparra dans son marché local
Prix du 7 Rue Louis Laparra par rapport à la voie
Sur Rue Louis Laparra, le prix moyen des appartements s'établit à 2 274 €/m². Avec un prix moyen de 2 251 €/m², le 7 Rue Louis Laparra se situe 1.01 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Louis Laparra par rapport à Port-de-Bouc et à Bouches-du-Rhône
À Port-de-Bouc, le prix moyen des appartements atteint 2 122 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Louis Laparra se situe 6.08 % au-dessus de la moyenne de Port-de-Bouc et 37.23 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Louis Laparra à Port-de-Bouc
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Louis Laparra est de 17.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.73 € à 20.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.36 % au loyer moyen estimé à Port-de-Bouc, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Port-de-Bouc a baissé de 5.64 % sur 1 an et augmenté de 4.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 780 €/m² au premier semestre 2020 à 2 345 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 249 €/m² sur la période récente.
