14 Rue Marius Saluzzo, 13110 Port-de-Bouc
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Rue Marius Saluzzo, affiche un prix moyen de 4 381 €/m², supérieur de 0.18 % à celui du n°15 mais inférieur de 0.18 % à celui du n°13 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Rue Marius Saluzzo, 13110 Port-de-Bouc
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bottai à 130 mètres
- - Port-de-Bouc à 1405 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Frédéric Mistral à 849 mètres
- - Collège Frédéric Mistral à 840 mètres
- - Lycée professionnel Charles Mongrand à 1044 mètres
- - Ecole maternelle Lucia Tichadou à 1265 mètres
- - Ecole primaire Marcel Pagnol à 899 mètres
Absence de ventes récentes au 14 Rue Marius Saluzzo
Aucune vente n'a été recensée au 14 Rue Marius Saluzzo au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue Marius Saluzzo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue Marius Saluzzo, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue Marius Saluzzo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue Marius Saluzzo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue Marius Saluzzo dans son marché local
Prix du 14 Rue Marius Saluzzo par rapport à la voie
Sur Rue Marius Saluzzo, le prix moyen des maisons s'établit à 4 214 €/m². Avec un prix moyen de 4 381 €/m², le 14 Rue Marius Saluzzo se situe 3.96 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue Marius Saluzzo par rapport à Port-de-Bouc et à Bouches-du-Rhône
À Port-de-Bouc, le prix moyen des maisons atteint 3 249 €/m². Le prix moyen des maisons au 14 Rue Marius Saluzzo se situe 34.84 % au-dessus de la moyenne de Port-de-Bouc et -2.69 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Rue Marius Saluzzo à Port-de-Bouc
Le loyer moyen estimé au 14 Rue Marius Saluzzo est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.05 € à 17.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Port-de-Bouc, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Port-de-Bouc a baissé de 4.61 % sur 1 an et baissé de 2.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 817 €/m² au premier semestre 2020 à 3 592 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 406 €/m² sur la période récente.
