18 Rue Marx Dormoy, 13110 Port-de-Bouc
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Marx Dormoy, affiche un prix moyen de 1 808 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°11 mais supérieur de 0.06 % à celui du n°16 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Marx Dormoy, 13110 Port-de-Bouc
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nicotra à 47 mètres
- - Port-de-Bouc à 374 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Frédéric Mistral à 413 mètres
- - Collège Frédéric Mistral à 422 mètres
- - Lycée professionnel Charles Mongrand à 260 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 285 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 108 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue Marx Dormoy
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue Marx Dormoy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Marx Dormoy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Marx Dormoy, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Marx Dormoy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Marx Dormoy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Marx Dormoy dans son marché local
Prix du 18 Rue Marx Dormoy par rapport à la voie
Sur Rue Marx Dormoy, le prix moyen des appartements s'établit à 1 801 €/m². Avec un prix moyen de 1 808 €/m², le 18 Rue Marx Dormoy se situe 0.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Marx Dormoy par rapport à Port-de-Bouc et à Bouches-du-Rhône
À Port-de-Bouc, le prix moyen des appartements atteint 2 098 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Marx Dormoy se situe 13.82 % en dessous de la moyenne de Port-de-Bouc et 49.44 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Marx Dormoy à Port-de-Bouc
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Marx Dormoy est de 15.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.35 € à 18.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.01 % au loyer moyen estimé à Port-de-Bouc, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Port-de-Bouc a baissé de 6.71 % sur 1 an et augmenté de 3.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 780 €/m² au premier semestre 2020 à 2 345 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 249 €/m² sur la période récente.
