281 Avenue Rockenhausen, 13340 Rognac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 281 Avenue Rockenhausen, affiche un prix moyen de 4 180 €/m², inférieur de 6.38 % à celui du n°242 et de n°297.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 281 Avenue Rockenhausen, 13340 Rognac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Tête Noire-Bosquet-Bory.
3 niveaux - 1 logement - 136 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0090 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lavoir à 72 mètres
- - Rognac à 357 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Commandant Cousteau à 693 mètres
- - Ecole maternelle Marcel Pagnol à 386 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Pagnol à 311 mètres
Absence de ventes récentes au 281 Avenue Rockenhausen
Aucune vente n'a été recensée au 281 Avenue Rockenhausen au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 281 Avenue Rockenhausen
Dans un rayon de 100 mètres autour du 281 Avenue Rockenhausen, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°281 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 281 Avenue Rockenhausen
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 281 Avenue Rockenhausen complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 281 Avenue Rockenhausen dans son marché local
Prix du 281 Avenue Rockenhausen par rapport à la voie
Sur Avenue Rockenhausen, le prix moyen des maisons s'établit à 4 339 €/m². Avec un prix moyen de 4 180 €/m², le 281 Avenue Rockenhausen se situe 3.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 281 Avenue Rockenhausen par rapport à Rognac et à Bouches-du-Rhône
À Rognac, le prix moyen des maisons atteint 3 796 €/m². Le prix moyen des maisons au 281 Avenue Rockenhausen se situe 10.12 % au-dessus de la moyenne de Rognac et -7.32 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 281 Avenue Rockenhausen à Rognac
Le loyer moyen estimé au 281 Avenue Rockenhausen est de 18.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.05 € à 22.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.85 % au loyer moyen estimé à Rognac, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rognac a baissé de 2.45 % sur 1 an et baissé de 11.11 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 433 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 294 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 891 €/m² sur la période récente.
