2 a Avenue du Cégarès, 13840 Rognes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 a Avenue du Cégarès, affiche un prix moyen de 4 047 €/m², inférieur de 4.28 % à celui du n°2 b et du 0.27 % à celui du n°2 c.Cet immeuble ancien de 1999, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 a Avenue du Cégarès, 13840 Rognes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1999, situé dans le quartier Rognes à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 151 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0348 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0349 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hameau Des Lavandes à 421 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle ROGNES à 631 mètres
- - Ecole élémentaire Robert Verrier à 518 mètres
Absence de ventes récentes au 2 a Avenue du Cégarès
Aucune vente n'a été recensée au 2 a Avenue du Cégarès au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 a Avenue du Cégarès
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 a Avenue du Cégarès, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 a Avenue du Cégarès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 a Avenue du Cégarès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 a Avenue du Cégarès dans son marché local
Prix du 2 a Avenue du Cégarès par rapport à la voie
Sur Avenue du Cégarès, le prix moyen des appartements s'établit à 4 149 €/m². Avec un prix moyen de 4 047 €/m², le 2 a Avenue du Cégarès se situe 2.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 a Avenue du Cégarès par rapport à Rognes et à Bouches-du-Rhône
À Rognes, le prix moyen des appartements atteint 4 008 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 a Avenue du Cégarès se situe 0.97 % au-dessus de la moyenne de Rognes et 13.27 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 a Avenue du Cégarès à Rognes
Le loyer moyen estimé au 2 a Avenue du Cégarès est de 17.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.27 € à 20.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.25 % au loyer moyen estimé à Rognes, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rognes a augmenté de 47.83 % sur 1 an et augmenté de 0.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 682 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 558 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 711 €/m² sur la période récente.
