2 b Avenue du Cégarès, 13840 Rognes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 b Avenue du Cégarès, affiche un prix moyen de 4 233 €/m², supérieur de 4.31 % à celui du n°2 c et de n°2 a.Cet immeuble ancien de 1999, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 b Avenue du Cégarès, 13840 Rognes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1999, situé dans le quartier Rognes à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 151 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0348 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0349 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hameau Des Lavandes à 419 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle ROGNES à 630 mètres
- - Ecole élémentaire Robert Verrier à 520 mètres
Ventes au 2 b Avenue du Cégarès
Une vente a été recensée au 2 b Avenue du Cégarès. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 b Avenue du Cégarès
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 b Avenue du Cégarès, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 b Avenue du Cégarès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 b Avenue du Cégarès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 b Avenue du Cégarès dans son marché local
Prix du 2 b Avenue du Cégarès par rapport à la voie
Sur Avenue du Cégarès, le prix moyen des appartements s'établit à 4 164 €/m². Avec un prix moyen de 4 233 €/m², le 2 b Avenue du Cégarès se situe 1.66 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 b Avenue du Cégarès par rapport à Rognes et à Bouches-du-Rhône
À Rognes, le prix moyen des appartements atteint 4 019 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 b Avenue du Cégarès se situe 5.32 % au-dessus de la moyenne de Rognes et 18.37 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 b Avenue du Cégarès à Rognes
Le loyer moyen estimé au 2 b Avenue du Cégarès est de 17.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.39 € à 20.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.21 % au loyer moyen estimé à Rognes, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rognes a augmenté de 48.24 % sur 1 an et augmenté de 0.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 682 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 558 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 711 €/m² sur la période récente.
