18 Route du Val de Riou, 13360 Roquevaire
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Route du Val de Riou, affiche un prix moyen de 2 792 €/m², inférieur de 0.21 % à celui du n°34.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Route du Val de Riou, 13360 Roquevaire
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Pont de l'Étoile.
- 1954 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0099 - Feuille 000ES, - Parcelle n°0123 - Feuille 000ESLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Platanes à 42 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire L'Estellan (Pont de l'Etoile) à 0 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Route du Val de Riou
Aucune vente n'a été recensée au 18 Route du Val de Riou au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Route du Val de Riou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Route du Val de Riou, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Route du Val de Riou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Route du Val de Riou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Route du Val de Riou dans son marché local
Prix du 18 Route du Val de Riou par rapport à la voie
Sur Route du Val de Riou, le prix moyen des appartements s'établit à 2 799 €/m². Avec un prix moyen de 2 792 €/m², le 18 Route du Val de Riou se situe 0.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Route du Val de Riou par rapport à Roquevaire et à Bouches-du-Rhône
À Roquevaire, le prix moyen des appartements atteint 2 882 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Route du Val de Riou se situe 3.12 % en dessous de la moyenne de Roquevaire et 21.92 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Route du Val de Riou à Roquevaire
Le loyer moyen estimé au 18 Route du Val de Riou est de 17.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.47 € à 20.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.49 % au loyer moyen estimé à Roquevaire, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roquevaire a augmenté de 2.47 % sur 1 an et baissé de 4.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 938 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 813 €/m² au premier semestre 2025.
