74 Route du Val de Riou, 13360 Roquevaire
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 74 Route du Val de Riou, affiche un prix moyen de 2 794 €/m², supérieur de 0.36 % à celui du n°34 et de n°18.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 74 Route du Val de Riou, 13360 Roquevaire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Pont de l'Étoile à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 244 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air
Plan cadastral :
- Parcelle n°0129 - Feuille 000ES, - Parcelle n°0130 - Feuille 000ESLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Platanes à 73 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire L'Estellan (Pont de l'Etoile) à 55 mètres
Absence de ventes récentes au 74 Route du Val de Riou
Aucune vente n'a été recensée au 74 Route du Val de Riou au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 74 Route du Val de Riou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 74 Route du Val de Riou, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 74 Route du Val de Riou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 74 Route du Val de Riou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 74 Route du Val de Riou dans son marché local
Prix du 74 Route du Val de Riou par rapport à la voie
Sur Route du Val de Riou, le prix moyen des appartements s'établit à 2 794 €/m². Avec un prix moyen de 2 794 €/m², le 74 Route du Val de Riou se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 74 Route du Val de Riou par rapport à Roquevaire et à Bouches-du-Rhône
À Roquevaire, le prix moyen des appartements atteint 2 891 €/m². Le prix moyen des appartements au 74 Route du Val de Riou se situe 3.36 % en dessous de la moyenne de Roquevaire et 21.27 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roquevaire a augmenté de 2.79 % sur 1 an et baissé de 3.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 938 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 813 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 139 700 € au 74 Route du Val de Riou à Roquevaire, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 985 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 493 € en assurant vous-même les visites, ou 1 746 € si le professionnel les prend en charge.
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