18 Avenue de la Bégude, 13790 Rousset
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Avenue de la Bégude, affiche un prix moyen de 3 967 €/m², supérieur de 1.74 % à celui du n°44 et du 3.52 % à celui du n°50 a.Cette maison est une construction ancienne de 1997,
À propos du 18 Avenue de la Bégude, 13790 Rousset
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1997, situé dans le quartier Rousset.
1 niveau - 1 logement - 85 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0433 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Ecoles à 256 mètres
Établissements scolaires :
- - MFREO Sainte Victoire de Rousset à 473 mètres
- - Collège Jean Zay à 523 mètres
- - Ecole maternelle ROUSSET à 216 mètres
- - Ecole élémentaire de rousset à 173 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Avenue de la Bégude
Aucune vente n'a été recensée au 18 Avenue de la Bégude au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Avenue de la Bégude
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Avenue de la Bégude, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Avenue de la Bégude
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Avenue de la Bégude complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Avenue de la Bégude dans son marché local
Prix du 18 Avenue de la Bégude par rapport à la voie
Sur Avenue de la Bégude, le prix moyen des maisons s'établit à 3 958 €/m². Avec un prix moyen de 3 967 €/m², le 18 Avenue de la Bégude se situe 0.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Avenue de la Bégude par rapport à Rousset et à Bouches-du-Rhône
À Rousset, le prix moyen des maisons atteint 4 091 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 Avenue de la Bégude se situe 3.03 % en dessous de la moyenne de Rousset et -12 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rousset a baissé de 6.3 % sur 1 an et baissé de 26.8 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 685 €/m² au premier semestre 2021 à 5 589 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 366 €/m² sur la période récente.
