117 Avenue Jean Aubert, 13790 Rousset
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 117 Avenue Jean Aubert, affiche un prix moyen de 3 789 €/m², inférieur de 0.76 % à celui du n°25 mais supérieur de 4.27 % à celui du n°219.Cette maison est une construction de 2014,
2 biens vendus à l'adresse - 8 à moins de 100 mètres
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À propos du 117 Avenue Jean Aubert, 13790 Rousset
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2014, situé dans le quartier Rousset.
2 niveaux - 1 logement - 140 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0288 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nouveau à 117 mètres
Établissements scolaires :
- - MFREO Sainte Victoire de Rousset à 626 mètres
- - Collège Jean Zay à 832 mètres
- - Ecole maternelle ROUSSET à 533 mètres
- - Ecole élémentaire de rousset à 458 mètres
Ventes au 117 Avenue Jean Aubert
Les 2 ventes au 117 Avenue Jean Aubert donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 117 Avenue Jean Aubert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 117 Avenue Jean Aubert, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 117 Avenue Jean Aubert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 117 Avenue Jean Aubert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 117 Avenue Jean Aubert dans son marché local
Prix du 117 Avenue Jean Aubert par rapport à la voie
Sur Avenue Jean Aubert, le prix moyen des maisons s'établit à 3 699 €/m². Avec un prix moyen de 3 789 €/m², le 117 Avenue Jean Aubert se situe 2.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 117 Avenue Jean Aubert par rapport à Rousset et à Bouches-du-Rhône
À Rousset, le prix moyen des maisons atteint 4 094 €/m². Le prix moyen des maisons au 117 Avenue Jean Aubert se situe 7.45 % en dessous de la moyenne de Rousset et -13.33 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rousset a baissé de 6.23 % sur 1 an et baissé de 26.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 685 €/m² au premier semestre 2021 à 5 589 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 366 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 189 450 € au 117 Avenue Jean Aubert à Rousset, les frais d'agence moyens sont estimés à 9 473 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 7 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 736 € en assurant vous-même les visites, ou 2 368 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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