246 Avenue Louis Alard, 13790 Rousset
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 246 Avenue Louis Alard, affiche un prix moyen de 3 710 €/m², supérieur de 0.41 % à celui du n°220 et du 8.96 % à celui du n°283.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 34 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 246 Avenue Louis Alard, 13790 Rousset
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Rousset à dominante résidentielle.
4 niveaux - 34 logements - 992 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0187 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Ecoles à 130 mètres
Établissements scolaires :
- - MFREO Sainte Victoire de Rousset à 184 mètres
- - Collège Jean Zay à 238 mètres
- - Ecole maternelle ROUSSET à 148 mètres
- - Ecole élémentaire de rousset à 178 mètres
Absence de ventes récentes au 246 Avenue Louis Alard
Aucune vente n'a été recensée au 246 Avenue Louis Alard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 246 Avenue Louis Alard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 246 Avenue Louis Alard, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 246 Avenue Louis Alard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 246 Avenue Louis Alard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 246 Avenue Louis Alard dans son marché local
Prix du 246 Avenue Louis Alard par rapport à la voie
Sur Avenue Louis Alard, le prix moyen des appartements s'établit à 3 198 €/m². Avec un prix moyen de 3 710 €/m², le 246 Avenue Louis Alard se situe 16.01 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 246 Avenue Louis Alard par rapport à Rousset et à Bouches-du-Rhône
À Rousset, le prix moyen des appartements atteint 3 315 €/m². Le prix moyen des appartements au 246 Avenue Louis Alard se situe 11.92 % au-dessus de la moyenne de Rousset et 3.83 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 246 Avenue Louis Alard à Rousset
Le loyer moyen estimé au 246 Avenue Louis Alard est de 19.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.32 € à 22.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.32 % au loyer moyen estimé à Rousset, qui est de 18.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rousset a baissé de 17.38 % sur 1 an et baissé de 20.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 719 €/m² au deuxième semestre 2023 à 3 660 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 012 €/m² sur la période récente.
