309 Chemin de Pacaou, 13790 Rousset
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 309 Chemin de Pacaou, affiche un prix moyen de 4 198 €/m², identique à celui du n°352 et de n°361.Cette maison est une construction ancienne de 2002,
1 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 309 Chemin de Pacaou, 13790 Rousset
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2002, situé dans le quartier Rousset.
2 niveaux - 1 logement - 178 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0411 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collet Redon 1 à 398 mètres
Établissements scolaires :
- - MFREO Sainte Victoire de Rousset à 1086 mètres
- - Ecole maternelle ROUSSET à 1080 mètres
- - Ecole élémentaire de rousset à 1003 mètres
Absence de ventes récentes au 309 Chemin de Pacaou
Aucune vente n'a été recensée au 309 Chemin de Pacaou au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 309 Chemin de Pacaou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 309 Chemin de Pacaou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 309 Chemin de Pacaou dans son marché local
Prix du 309 Chemin de Pacaou par rapport à la voie
Sur Chemin de Pacaou, le prix moyen des maisons s'établit à 4 198 €/m². Avec un prix moyen de 4 198 €/m², le 309 Chemin de Pacaou se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 309 Chemin de Pacaou par rapport à Rousset et à Bouches-du-Rhône
À Rousset, le prix moyen des maisons atteint 4 094 €/m². Le prix moyen des maisons au 309 Chemin de Pacaou se situe 2.54 % au-dessus de la moyenne de Rousset et -3.98 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rousset a baissé de 6.23 % sur 1 an et baissé de 26.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 685 €/m² au premier semestre 2021 à 5 589 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 366 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 209 900 € au 309 Chemin de Pacaou à Rousset, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 495 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 248 € en assurant vous-même les visites, ou 2 624 € si le professionnel les prend en charge.
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