1 Rue du Barry, 13790 Rousset
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue du Barry, affiche un prix moyen de 2 844 €/m², inférieur de 4.47 % à celui du n°3 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue du Barry, 13790 Rousset
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Rousset à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 52 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0033 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Salle Des Fêtes à 140 mètres
Établissements scolaires :
- - MFREO Sainte Victoire de Rousset à 71 mètres
- - Collège Jean Zay à 422 mètres
- - Ecole maternelle ROUSSET à 347 mètres
- - Ecole élémentaire de rousset à 324 mètres
Ventes au 1 Rue du Barry
Une vente a été recensée au 1 Rue du Barry. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue du Barry
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue du Barry, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Barry
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Barry complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue du Barry dans son marché local
Prix du 1 Rue du Barry par rapport à la voie
Sur Rue du Barry, le prix moyen des appartements s'établit à 3 080 €/m². Avec un prix moyen de 2 844 €/m², le 1 Rue du Barry se situe 7.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue du Barry par rapport à Rousset et à Bouches-du-Rhône
À Rousset, le prix moyen des appartements atteint 3 249 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue du Barry se situe 12.47 % en dessous de la moyenne de Rousset et 20.69 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue du Barry à Rousset
Le loyer moyen estimé au 1 Rue du Barry est de 18.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.16 € à 21.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.33 % au loyer moyen estimé à Rousset, qui est de 18.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rousset a baissé de 19.02 % sur 1 an et baissé de 21.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 719 €/m² au deuxième semestre 2023 à 3 660 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 012 €/m² sur la période récente.
