2 Rue du Farageon, 13790 Rousset
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Farageon, affiche un prix moyen de 3 557 €/m², inférieur de 5.75 % à celui du n°12 et de n°31.Cette maison est une construction ancienne de 1977,
42 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue du Farageon, 13790 Rousset
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1977, situé dans le quartier Rousset.
1 niveau - 2 logements - 103 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0307 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Salle Des Fêtes à 77 mètres
Établissements scolaires :
- - MFREO Sainte Victoire de Rousset à 63 mètres
- - Collège Jean Zay à 396 mètres
- - Ecole maternelle ROUSSET à 377 mètres
- - Ecole élémentaire de rousset à 367 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Farageon
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Farageon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Farageon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Farageon, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Farageon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Farageon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Farageon dans son marché local
Prix du 2 Rue du Farageon par rapport à la voie
Sur Rue du Farageon, le prix moyen des maisons s'établit à 3 488 €/m². Avec un prix moyen de 3 557 €/m², le 2 Rue du Farageon se situe 1.98 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Farageon par rapport à Rousset et à Bouches-du-Rhône
À Rousset, le prix moyen des maisons atteint 4 094 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue du Farageon se situe 13.12 % en dessous de la moyenne de Rousset et -18.64 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rousset a baissé de 6.23 % sur 1 an et baissé de 26.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 685 €/m² au premier semestre 2021 à 5 589 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 366 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 177 850 € au 2 Rue du Farageon à Rousset, les frais d'agence moyens sont estimés à 8 893 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 7 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 446 € en assurant vous-même les visites, ou 2 223 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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