12 Rue du Farageon, 13790 Rousset
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 12 Rue du Farageon, affiche un prix moyen de 3 774 €/m², supérieur de 6.1 % à celui du n°2 et de n°31.Cette maison est une construction ancienne de 1800,
44 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 12 Rue du Farageon, 13790 Rousset
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier Rousset.
1 niveau - 1 logement - 49 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0246 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Salle Des Fêtes à 77 mètres
Établissements scolaires :
- - MFREO Sainte Victoire de Rousset à 67 mètres
- - Collège Jean Zay à 403 mètres
- - Ecole maternelle ROUSSET à 380 mètres
- - Ecole élémentaire de rousset à 369 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue du Farageon
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue du Farageon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue du Farageon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue du Farageon, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue du Farageon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue du Farageon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue du Farageon dans son marché local
Prix du 12 Rue du Farageon par rapport à la voie
Sur Rue du Farageon, le prix moyen des maisons s'établit à 3 488 €/m². Avec un prix moyen de 3 774 €/m², le 12 Rue du Farageon se situe 8.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue du Farageon par rapport à Rousset et à Bouches-du-Rhône
À Rousset, le prix moyen des maisons atteint 4 094 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue du Farageon se situe 7.82 % en dessous de la moyenne de Rousset et -13.68 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rousset a baissé de 6.23 % sur 1 an et baissé de 26.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 685 €/m² au premier semestre 2021 à 5 589 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 366 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 188 700 € au 12 Rue du Farageon à Rousset, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 435 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 718 € en assurant vous-même les visites, ou 2 359 € si le professionnel les prend en charge.
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