35 Rue du Farageon, 13790 Rousset
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 35 Rue du Farageon, affiche un prix moyen de 3 607 €/m², supérieur de 8.22 % à celui du n°17 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1945, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 44 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue du Farageon, 13790 Rousset
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1945, situé dans le quartier Rousset à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 5 parkings - 207 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0251 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Salle Des Fêtes à 75 mètres
Établissements scolaires :
- - MFREO Sainte Victoire de Rousset à 88 mètres
- - Collège Jean Zay à 428 mètres
- - Ecole maternelle ROUSSET à 398 mètres
- - Ecole élémentaire de rousset à 383 mètres
Ventes au 35 Rue du Farageon
Les 2 ventes au 35 Rue du Farageon donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue du Farageon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue du Farageon, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue du Farageon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue du Farageon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue du Farageon dans son marché local
Prix du 35 Rue du Farageon par rapport à la voie
Sur Rue du Farageon, le prix moyen des appartements s'établit à 3 139 €/m². Avec un prix moyen de 3 607 €/m², le 35 Rue du Farageon se situe 14.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue du Farageon par rapport à Rousset et à Bouches-du-Rhône
À Rousset, le prix moyen des appartements atteint 3 306 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue du Farageon se situe 9.1 % au-dessus de la moyenne de Rousset et 1.63 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue du Farageon à Rousset
Le loyer moyen estimé au 35 Rue du Farageon est de 19.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.25 € à 22.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.84 % au loyer moyen estimé à Rousset, qui est de 18.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rousset a baissé de 17.6 % sur 1 an et baissé de 20.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 719 €/m² au deuxième semestre 2023 à 3 660 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 012 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 180 350 € au 35 Rue du Farageon à Rousset, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 018 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 509 € en assurant vous-même les visites, ou 2 254 € si le professionnel les prend en charge.
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