110 Rue Marcel Bellon, 13790 Rousset
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 110 Rue Marcel Bellon, affiche un prix moyen de 4 434 €/m², supérieur de 20.16 % à celui du n°54 et de n°200.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 65 logements.
7 biens vendus à l'adresse - 8 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 110 Rue Marcel Bellon, 13790 Rousset
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Rousset à dominante résidentielle.
4 niveaux - 65 logements - 97 parkings - 1348 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0195 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Ecoles à 153 mètres
Établissements scolaires :
- - MFREO Sainte Victoire de Rousset à 285 mètres
- - Collège Jean Zay à 243 mètres
- - Ecole maternelle ROUSSET à 70 mètres
- - Ecole élémentaire de rousset à 137 mètres
Ventes au 110 Rue Marcel Bellon
Les 7 ventes au 110 Rue Marcel Bellon constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 110 Rue Marcel Bellon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 110 Rue Marcel Bellon, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 110 Rue Marcel Bellon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 110 Rue Marcel Bellon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 110 Rue Marcel Bellon dans son marché local
Prix du 110 Rue Marcel Bellon par rapport à la voie
Sur Rue Marcel Bellon, le prix moyen des appartements s'établit à 3 984 €/m². Avec un prix moyen de 4 434 €/m², le 110 Rue Marcel Bellon se situe 11.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 110 Rue Marcel Bellon par rapport à Rousset et à Bouches-du-Rhône
À Rousset, le prix moyen des appartements atteint 3 306 €/m². Le prix moyen des appartements au 110 Rue Marcel Bellon se situe 34.12 % au-dessus de la moyenne de Rousset et 24.94 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 110 Rue Marcel Bellon à Rousset
Le loyer moyen estimé au 110 Rue Marcel Bellon est de 19.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.33 € à 23.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rousset, qui est de 18.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rousset a baissé de 17.6 % sur 1 an et baissé de 20.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 719 €/m² au deuxième semestre 2023 à 3 660 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 012 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 221 700 € au 110 Rue Marcel Bellon à Rousset, les frais d'agence moyens sont estimés à 11 085 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 7 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 543 € en assurant vous-même les visites, ou 2 771 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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