200 Rue Marcel Bellon, 13790 Rousset
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 200 Rue Marcel Bellon, affiche un prix moyen de 4 118 €/m², inférieur de 7.13 % à celui du n°110 mais supérieur de 11.6 % à celui du n°54.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 8 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 200 Rue Marcel Bellon, 13790 Rousset
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Rousset à dominante résidentielle.
2 niveaux - 15 logements - 29 parkings - 709 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0541 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Ecoles à 185 mètres
Établissements scolaires :
- - MFREO Sainte Victoire de Rousset à 352 mètres
- - Collège Jean Zay à 290 mètres
- - Ecole maternelle ROUSSET à 54 mètres
- - Ecole élémentaire de rousset à 127 mètres
Ventes au 200 Rue Marcel Bellon
Une vente a été recensée au 200 Rue Marcel Bellon. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 200 Rue Marcel Bellon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 200 Rue Marcel Bellon, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 200 Rue Marcel Bellon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 200 Rue Marcel Bellon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 200 Rue Marcel Bellon dans son marché local
Prix du 200 Rue Marcel Bellon par rapport à la voie
Sur Rue Marcel Bellon, le prix moyen des appartements s'établit à 3 984 €/m². Avec un prix moyen de 4 118 €/m², le 200 Rue Marcel Bellon se situe 3.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 200 Rue Marcel Bellon par rapport à Rousset et à Bouches-du-Rhône
À Rousset, le prix moyen des appartements atteint 3 306 €/m². Le prix moyen des appartements au 200 Rue Marcel Bellon se situe 24.56 % au-dessus de la moyenne de Rousset et 16.03 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 200 Rue Marcel Bellon à Rousset
Le loyer moyen estimé au 200 Rue Marcel Bellon est de 19.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.88 € à 23.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rousset, qui est de 18.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rousset a baissé de 17.6 % sur 1 an et baissé de 20.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 719 €/m² au deuxième semestre 2023 à 3 660 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 012 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 205 900 € au 200 Rue Marcel Bellon à Rousset, les frais d'agence moyens sont estimés à 10 295 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 7 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 148 € en assurant vous-même les visites, ou 2 574 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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