111 Rue Paul Blanc, 13790 Rousset
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 111 Rue Paul Blanc, affiche un prix moyen de 4 723 €/m², supérieur de 28.03 % à celui du n°69 et de n°25.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 65 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 111 Rue Paul Blanc, 13790 Rousset
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Rousset à dominante résidentielle.
4 niveaux - 65 logements - 121 parkings - 1341 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0197 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège à 157 mètres
Établissements scolaires :
- - MFREO Sainte Victoire de Rousset à 298 mètres
- - Collège Jean Zay à 156 mètres
- - Ecole maternelle ROUSSET à 155 mètres
- - Ecole élémentaire de rousset à 224 mètres
Ventes au 111 Rue Paul Blanc
Les 7 ventes au 111 Rue Paul Blanc constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 111 Rue Paul Blanc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 111 Rue Paul Blanc, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 111 Rue Paul Blanc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 111 Rue Paul Blanc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 111 Rue Paul Blanc dans son marché local
Prix du 111 Rue Paul Blanc par rapport à la voie
Sur Rue Paul Blanc, le prix moyen des appartements s'établit à 4 047 €/m². Avec un prix moyen de 4 723 €/m², le 111 Rue Paul Blanc se situe 16.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 111 Rue Paul Blanc par rapport à Rousset et à Bouches-du-Rhône
À Rousset, le prix moyen des appartements atteint 3 319 €/m². Le prix moyen des appartements au 111 Rue Paul Blanc se situe 42.3 % au-dessus de la moyenne de Rousset et 32.07 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 111 Rue Paul Blanc à Rousset
Le loyer moyen estimé au 111 Rue Paul Blanc est de 19.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.18 € à 23.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rousset, qui est de 18.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rousset a baissé de 17.28 % sur 1 an et baissé de 20.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 719 €/m² au deuxième semestre 2023 à 3 660 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 012 €/m² sur la période récente.
