25 Rue Paul Blanc, 13790 Rousset
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue Paul Blanc, affiche un prix moyen de 3 730 €/m², supérieur de 1.17 % à celui du n°69 mais inférieur de 21.14 % à celui du n°111.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 34 logements.
9 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue Paul Blanc, 13790 Rousset
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Rousset à dominante résidentielle.
4 niveaux - 34 logements - 927 m² au sol - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0188 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège à 148 mètres
Établissements scolaires :
- - MFREO Sainte Victoire de Rousset à 212 mètres
- - Collège Jean Zay à 189 mètres
- - Ecole maternelle ROUSSET à 163 mètres
- - Ecole élémentaire de rousset à 209 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Rue Paul Blanc
Aucune vente n'a été recensée au 25 Rue Paul Blanc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue Paul Blanc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue Paul Blanc, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue Paul Blanc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue Paul Blanc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue Paul Blanc dans son marché local
Prix du 25 Rue Paul Blanc par rapport à la voie
Sur Rue Paul Blanc, le prix moyen des appartements s'établit à 4 047 €/m². Avec un prix moyen de 3 730 €/m², le 25 Rue Paul Blanc se situe 7.83 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue Paul Blanc par rapport à Rousset et à Bouches-du-Rhône
À Rousset, le prix moyen des appartements atteint 3 306 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue Paul Blanc se situe 12.83 % au-dessus de la moyenne de Rousset et 5.1 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue Paul Blanc à Rousset
Le loyer moyen estimé au 25 Rue Paul Blanc est de 19.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.88 € à 23.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rousset, qui est de 18.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rousset a baissé de 17.6 % sur 1 an et baissé de 20.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 719 €/m² au deuxième semestre 2023 à 3 660 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 012 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 186 500 € au 25 Rue Paul Blanc à Rousset, les frais d'agence moyens sont estimés à 9 325 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 7 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 663 € en assurant vous-même les visites, ou 2 331 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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