11 Avenue Henri Barbusse, 13250 Saint-Chamas
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Avenue Henri Barbusse, affiche un prix moyen de 2 895 €/m², inférieur de 5.55 % à celui du n°24 et de n°18 a.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Avenue Henri Barbusse, 13250 Saint-Chamas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Saint-Chamas Sud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 12 logements - 425 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0121 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Guéby Sud à 5 mètres
- - Saint-Chamas à 921 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège René Seyssaud à 527 mètres
- - Lycée Professionnel Les Ferrages à 591 mètres
- - ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE LE PONT FLAVIEN à 145 mètres
- - Ecole élémentaire Irène Joliot-Curie à 779 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Avenue Henri Barbusse
Aucune vente n'a été recensée au 11 Avenue Henri Barbusse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Avenue Henri Barbusse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Avenue Henri Barbusse, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Avenue Henri Barbusse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Avenue Henri Barbusse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Avenue Henri Barbusse dans son marché local
Prix du 11 Avenue Henri Barbusse par rapport à la voie
Sur Avenue Henri Barbusse, le prix moyen des appartements s'établit à 2 661 €/m². Avec un prix moyen de 2 895 €/m², le 11 Avenue Henri Barbusse se situe 8.79 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Avenue Henri Barbusse par rapport à Saint-Chamas et à Bouches-du-Rhône
À Saint-Chamas, le prix moyen des appartements atteint 2 784 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Avenue Henri Barbusse se situe 3.99 % au-dessus de la moyenne de Saint-Chamas et 19.27 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Avenue Henri Barbusse à Saint-Chamas
Le loyer moyen estimé au 11 Avenue Henri Barbusse est de 16.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.53 € à 20.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.53 % au loyer moyen estimé à Saint-Chamas, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Chamas a augmenté de 12.95 % sur 1 an et augmenté de 2.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 069 €/m² au deuxième semestre 2023 à 2 465 €/m² au premier semestre 2025.
