14 Impasse de l’Aqueduc, 13250 Saint-Chamas
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Impasse de l’Aqueduc, affiche un prix moyen de 3 203 €/m², supérieur de 2.83 % à celui du n°37 et de n°47.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Impasse de l’Aqueduc, 13250 Saint-Chamas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Saint-Chamas Nord à dominante résidentielle.
2 niveaux - 12 logements - 9 parkings - 603 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0028 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boisgelin à 99 mètres
- - Saint-Chamas à 974 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège René Seyssaud à 1205 mètres
- - Lycée Professionnel Les Ferrages à 1140 mètres
- - Ecole maternelle la poudrerie à 734 mètres
- - Ecole élémentaire Gabriel Péri à 573 mètres
Ventes au 14 Impasse de l’Aqueduc
Les 11 ventes au 14 Impasse de l’Aqueduc constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Impasse de l’Aqueduc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Impasse de l’Aqueduc, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Impasse de l’Aqueduc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Impasse de l’Aqueduc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Impasse de l’Aqueduc dans son marché local
Prix du 14 Impasse de l’Aqueduc par rapport à la voie
Sur Impasse de l’Aqueduc, le prix moyen des appartements s'établit à 3 192 €/m². Avec un prix moyen de 3 203 €/m², le 14 Impasse de l’Aqueduc se situe 0.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Impasse de l’Aqueduc par rapport à Saint-Chamas et à Bouches-du-Rhône
À Saint-Chamas, le prix moyen des appartements atteint 2 753 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Impasse de l’Aqueduc se situe 16.35 % au-dessus de la moyenne de Saint-Chamas et 10.43 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Impasse de l’Aqueduc à Saint-Chamas
Le loyer moyen estimé au 14 Impasse de l’Aqueduc est de 17.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.8 € à 21.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Chamas, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Chamas a augmenté de 11.69 % sur 1 an et augmenté de 0.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 069 €/m² au deuxième semestre 2023 à 2 465 €/m² au premier semestre 2025.
