37 Impasse de l’Aqueduc, 13250 Saint-Chamas
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 37 Impasse de l’Aqueduc, affiche un prix moyen de 3 115 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°47 mais inférieur de 2.75 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 37 Impasse de l’Aqueduc, 13250 Saint-Chamas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Saint-Chamas Nord à dominante résidentielle.
2 niveaux - 11 logements - 7 parkings - 610 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0093 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0095 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0094 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boisgelin à 108 mètres
- - Saint-Chamas à 976 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège René Seyssaud à 1203 mètres
- - Lycée Professionnel Les Ferrages à 1137 mètres
- - Ecole maternelle la poudrerie à 725 mètres
- - Ecole élémentaire Gabriel Péri à 570 mètres
Absence de ventes récentes au 37 Impasse de l’Aqueduc
Aucune vente n'a été recensée au 37 Impasse de l’Aqueduc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 Impasse de l’Aqueduc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 Impasse de l’Aqueduc, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°37 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 Impasse de l’Aqueduc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 Impasse de l’Aqueduc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Impasse de l’Aqueduc dans son marché local
Prix du 37 Impasse de l’Aqueduc par rapport à la voie
Sur Impasse de l’Aqueduc, le prix moyen des appartements s'établit à 3 192 €/m². Avec un prix moyen de 3 115 €/m², le 37 Impasse de l’Aqueduc se situe 2.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 37 Impasse de l’Aqueduc par rapport à Saint-Chamas et à Bouches-du-Rhône
À Saint-Chamas, le prix moyen des appartements atteint 2 753 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 Impasse de l’Aqueduc se situe 13.15 % au-dessus de la moyenne de Saint-Chamas et 12.89 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 37 Impasse de l’Aqueduc à Saint-Chamas
Le loyer moyen estimé au 37 Impasse de l’Aqueduc est de 17.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.71 € à 21.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Chamas, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Chamas a augmenté de 11.69 % sur 1 an et augmenté de 0.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 069 €/m² au deuxième semestre 2023 à 2 465 €/m² au premier semestre 2025.
