3 Passage Saint Léger, 13250 Saint-Chamas
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Passage Saint Léger, affiche un prix moyen de 5 265 €/m², inférieur de 0.34 % à celui du n°31 et de n°44.Cette maison est une construction ancienne de 1964,
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 3 Passage Saint Léger, 13250 Saint-Chamas
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1964, situé dans le quartier Saint-Chamas Sud.
1 niveau - 1 logement - 136 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0178 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Route Touristique à 50 mètres
- - Saint-Chamas à 521 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège René Seyssaud à 646 mètres
- - Lycée Professionnel Les Ferrages à 704 mètres
- - ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE LE PONT FLAVIEN à 667 mètres
- - Ecole élémentaire Irène Joliot-Curie à 799 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Passage Saint Léger
Aucune vente n'a été recensée au 3 Passage Saint Léger au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Passage Saint Léger
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Passage Saint Léger, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Passage Saint Léger
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Passage Saint Léger complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Passage Saint Léger dans son marché local
Prix du 3 Passage Saint Léger par rapport à la voie
Sur Passage Saint Léger, le prix moyen des maisons s'établit à 4 647 €/m². Avec un prix moyen de 5 265 €/m², le 3 Passage Saint Léger se situe 13.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Passage Saint Léger par rapport à Saint-Chamas et à Bouches-du-Rhône
À Saint-Chamas, le prix moyen des maisons atteint 3 683 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Passage Saint Léger se situe 42.95 % au-dessus de la moyenne de Saint-Chamas et 20.43 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Chamas a augmenté de 5.95 % sur 1 an et augmenté de 0.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 108 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 476 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 263 250 € au 3 Passage Saint Léger à Saint-Chamas, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 13 163 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 581 € en assurant vous-même les visites, ou 3 291 € si le professionnel les prend en charge.
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