7 Rue Auguste Fabre, 13250 Saint-Chamas
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Auguste Fabre, affiche un prix moyen de 2 987 €/m², supérieur de 2.68 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
35 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Auguste Fabre, 13250 Saint-Chamas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 11 logements - 341 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0059 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel De Ville à 202 mètres
- - Saint-Chamas à 703 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège René Seyssaud à 637 mètres
- - Lycée Professionnel Les Ferrages à 558 mètres
- - Ecole maternelle la poudrerie à 226 mètres
- - Ecole élémentaire Gabriel Péri à 264 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue Auguste Fabre
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue Auguste Fabre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Auguste Fabre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Auguste Fabre, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Auguste Fabre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Auguste Fabre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Auguste Fabre dans son marché local
Prix du 7 Rue Auguste Fabre par rapport à la voie
Sur Rue Auguste Fabre, le prix moyen des appartements s'établit à 2 950 €/m². Avec un prix moyen de 2 987 €/m², le 7 Rue Auguste Fabre se situe 1.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Auguste Fabre par rapport à Saint-Chamas et à Bouches-du-Rhône
À Saint-Chamas, le prix moyen des appartements atteint 2 750 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Auguste Fabre se situe 8.62 % au-dessus de la moyenne de Saint-Chamas et 15.84 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Auguste Fabre à Saint-Chamas
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Auguste Fabre est de 17.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.43 € à 21.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.91 % au loyer moyen estimé à Saint-Chamas, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Chamas a augmenté de 11.57 % sur 1 an et augmenté de 0.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 069 €/m² au deuxième semestre 2023 à 2 465 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 149 350 € au 7 Rue Auguste Fabre à Saint-Chamas, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 468 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 734 € en assurant vous-même les visites, ou 1 867 € si le professionnel les prend en charge.
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